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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

勞退基金必須按月公布投資績效，為創造最大收益，勞退新制基金必須加重海外投資比重，目前比率已接近一半；新制基金七年來賺的1839億元，55%來自國外投資。

以新制基金為例，國外投資比例（股票+債券+另類投資）從2008年的28.48%，到去年已經占比46.51%；這些部位長期獲利也占基金達55%，而且國外獲利優於國內投資。

最近市場狀況不佳，勞退基金在股票市場的投資也更為謹慎；定存高雄梓官建地貸款雖然是最穩定收入，但是當基金現金快速增加，錢多到連銀行都怕。

勞退新制存款部位約15%，也就是2200億元流量，為求銀行收定存，官員必須不斷周旋磕頭，既要把錢存出去，還要計較利率。

「常為了小數點後好幾個零跟銀行談得面紅耳赤。」官員說，大額利率不到小額定存一半，「多爭取到0.1%，一年就多好幾億利息，可以不計較嗎？」

破2兆！勞退基金錢愈多 頭愈大

錢多惹人嫌？勞退新制基金成立不到八年，連同舊制基金，基金規模在5月已突破2兆元，不易消化投資，主管投資運用的勞動部勞動基金運用局「錢愈多，頭皮愈麻」，大筆資金只能往銀行存，成為銀行最大存款戶；但因為國內充斥爛頭寸，官員說：「銀行應該最不想接到我們的電話吧。」

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